千炮捕鱼官网
您现在的位置: 千炮捕鱼官网 > 澳门千炮捕鱼官网 > 2018可套彩金网站 广州拟年底公布新政,批量推广永庆坊经验

2018可套彩金网站 广州拟年底公布新政,批量推广永庆坊经验

来源:千炮捕鱼官网   更新:2019-12-29 08:59:40  点击: 4940

2018可套彩金网站 广州拟年底公布新政,批量推广永庆坊经验

2018可套彩金网站,随着永庆坊二期向公众开放,1.2公里恩宁路骑楼街展露新容,永庆坊成为了广州文化新地标。

如何使永庆坊从个案变成经验进行推广,让广州这座千年老城真正焕发新活力?广州市规划和自然资源局有关负责人近日透露,广州年底前将公布实施《广州市促进历史建筑合理利用实施办法》《广州市非国有历史建筑修缮补助办法》草案等政策,让更多历史街区和历史建筑的更新改造和活化利用从依靠“绿色通道”到能够“批量推广”。

政策支撑:

年底将有系列文件出台

变“绿色通道”为“批量推广”

近日,广州市规划和自然资源局、荔湾区委联合举行了“以‘绣花功夫’探索老城市新活力实施路径”座谈会,专家学者、人大代表、政协委员、企业代表等共同探讨名城保护和城市更新的新路径、新模式和新机制。

永庆坊项目采用bot(建设-经营-转让)模式,荔湾区政府通过公开招商引入万科集团建设及运营此项目,在项目建成后的运营期内,中标企业经营所得作为项目投资的收益。运营期结束后,若双方不续期,则中标企业应将本项目移交给政府。其中永庆坊一期的运营期为15年,二期运营期为20年。

二期项目位于恩宁路以北,多宝路和元和街以南,宝华路以西,占地约9万平方米,分示范段、骑楼段、粤博段、滨河段、多宝段、吉祥段以及金声段共7个片区进行建设改造。其中二期的示范段和骑楼段已于今年9月底完工并向公众开放,整个二期项目整体计划于2021年底前完成。

永庆坊项目用微改造的模式,使老城焕发出勃勃生机,获得各界的高度评价。但永庆坊从个案到可推广、可复制的经验,仍需解决一些痛点和难点。在座谈会上,广州万科副总经理喻敏锋表示:“永庆坊项目获得各界的高度关注,政府部门也开辟了很多‘绿色通道’,但在改造过程中仍然遇到了用地、消防等难题,很多审批都是通过组织专家会的形式解决的,难以批量推广。”

实际上,在历史街区微改造和历史建筑活化利用过程中,难以符合现行的消防规范是一大难题。为此,住房城乡建设部名城处原调研员傅爽在座谈会上透露,国家层面也已经注意到这些问题,正在就名城保护范畴内消防、基础设施的标准进行研究。

更多历史街区和历史建筑的更新改造和活化利用,需要有政策支撑、克服政策瓶颈,从依靠“绿色通道”到能够“批量推广”。市规划和自然资源局名城保护处处长黎云透露,对历史文化街区、历史建筑活化利用遇到的用地手续、多功能利用、防火防灾等政策难点问题,已经完成了《广州市促进历史建筑合理利用实施办法》《广州市非国有历史建筑修缮补助办法》草案。这些文件拟于今年年底公布实施,将进一步促进历史文化街区人居环境的改善提升,以及历史建筑多功能活化利用。

资金投入:

制定规则吸引更多社会力量参与

广州是一座已留存2200多年的文化名城,历史文化资源丰富,有26片历史文化街区、817处历史建筑,如何吸引更多的社会资本进入也是一大关键。市规划和自然资源局副局长邓堪强表示,老城市的历史文化保护工作是一项系统复杂的工程,单单依靠政府人力物力财力资源的投入,无法做到有效保护、合理利用,政府需要做的是制定规则,吸引社会力量参与,并确保历史文化保护的底线不被突破。

在恩宁路永庆坊二期项目中,规划部门探索将街区保护规划、试点实施方案、建筑设计方案“三位一体”,全流程保障历史街区保护利用工作,其中以《恩宁路历史文化街区保护利用规划》控制底线、以《恩宁路历史文化街区试点实施方案》修补街区肌理,进行空间优化和功能提升,在两者基础上进行建筑方案设计,确保项目精准细化实施;同时继续运用 bot等模式鼓励吸引社会企业参与,拓宽资金筹措渠道。在尊重居民意愿的前提下,合理置换,腾挪产业空间,强调产业导入,转变区域业态水平,挖掘、延续历史文化特色,培育市场力量,实现文化和产业双重复兴。

不过广州万科副总经理喻敏锋也坦承:“永庆坊受到各界的肯定和支持,说明这是一件正确的事,一个前景广阔的项目,我们一定要坚持做好,持续擦亮城市名片。但对一个企业来说,经济平衡也很重要,谁都亏不起。”

广州市岭南建筑研究中心副主任汪进则建议,西关地区历史文化街区非常集中,在交通停车、功能业态、公共服务设施方面进行区域统筹;对地区保护更新在经济上进行可行性评估,探索更多的保护更新模式,通过探索吸引更多的市场投入途径。

岭南特色:突出西关本地元素做百年精品

广州已经把名城保护作为城市发展的重要战略,坚持积极保护,全面保护,以白云山、珠江和历史城区为历史文化遗产的地域空间框架,塑造 “山、江、林、城、田、花、海”并存、特色鲜明的城市风貌。

目前正在开展面向2035年历史文化名城保护规划修编。修编以千年花城、全球城市为目标,重点聚焦五个方面:首先是深入挖掘文脉,再认知广州历史文化价值与特色。第二粤港澳大湾区联动。第三保护体系完善和保护发展格局重塑。第四历史城区提升。第五实施政策设计。

进一步提炼和擦亮岭南特色,无疑是广州历史文化保护的重要内容。华南理工大学建筑学院教授、恩宁路项目特聘专家郭谦在座谈会上透露,永庆坊项目参与的设计团队很多,“当时我就建议,要少个性、越融合越好,多用西关本地元素。核心区域对西关元素以外的创新严格控制,其余区域可以有新元素的出现。希望看到这个街区与北京、成都、天津等地的历史街区是有区别的,真正最西关的东西在这里,现在确实看到了。”

郭谦同时建议,永庆坊后期的更新改造要贯彻“绣花”功夫,不排斥当代元素的引入,新元素会带来新的生机,但要与旧的肌理保持一致,避免过多地对比和冲突,强调整体的连续性,要精雕细琢地做百年精品;同时注重文化生态的保存,要让老的商业、产业继续存在,可以聘请专业团队挖掘每个建筑背后的故事,贴出铭牌,开发深度旅游,满足人们对建筑背后历史故事的期待。

【记者】刘怀宇

【通讯员】穗规资宣

【作者】 刘怀宇

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端


  • 上一篇数码:

  • 下一篇数码:
  •  
     新闻推荐
    瑞银:中国龙工目标价降至1.98港元 维持中性评级
    荆门市一女子被同居男子打死 警方悬赏一万元捉拿嫌疑人
    民企琅琊榜杀青
    莆田市平海派出所民警林振龙二三事
    美欧龃龉不断?美国务卿蓬佩奥将缺席G7外长会议
    美国海军陆战队第1远征军与第3舰队共同展开太平洋大演习 军情观察
    黄浦区加快推进新一代人工智能产业融合发展:区级配套资金最高不超过300万元
    第四届“浆水苹果”文化节明日开幕
    上半年居民消费榜出炉,浙江位居第四
    网聊中的这些美好幻想,你有过吗?
    疫情席卷全球,威胁百万孩子,美国家长却阻止孩子打疫苗……
    歼20已经服役?!有何依据认为其能够战胜日本F35?
    《复联4》里的黑寡妇真的死了吗?
    在上海选择公共交通出行,为何平均每次要步行1088米?
    泛黄的老照片 为您揭示和《芳华》不一样的文工团员的生活
    宿迁党员干部注意,快过节了,老板买单的这些饭局真去不得
    中国海军2017年相当提气,盘点已下水或入列的新舰船
    你知道「博士」最早出现在哪个朝代?真的都是学问好的人吗?
    有人说喝生绿豆汁对癌症有特效,这是真的吗?听肿瘤科医生的说法
    饿了么一商家许可证过期4个月仍营业 回应:重新认证
     最新新闻
    民企琅琊榜杀青
    黄浦区加快推进新一代人工智能产业融合发展:区级配套资金最高不超过300万元
    上半年居民消费榜出炉,浙江位居第四
    《复联4》里的黑寡妇真的死了吗?
    中国高铁又一杰作,“复兴号”首次发车,引领世界开创新纪元
    高空掉苹果砸伤女婴 追加开发商、物业为被告
    为何中年女性胸部容易出问题?该如何保养?
    陈清晨因准备女双未受采访 郑思维懊悔自失过多
    实名宠爱!成马选手T恤表白王一博
    周黑鸭开放特许经营 预计首批门店年底开出
    肯德基卖串串,海底捞做自热食品,大品牌为何齐齐瞄准小品类?
    高等学历继续教育将延长学年制?教育部回应
    快餐年代,哪些星座最容易闪婚
    封面评论|号源分配规则太渣,才有号贩子“垄断”产科
    另类个性的北欧风装修,这样设计背景墙效果真“出彩”,漂亮极了
    众生药业子公司再"踩雷" 先强药业生产劣药被罚30万
    特朗普牵手特雷莎中途撒开 前天疑似遭“拒握手”
    「励志」在感情的路上我们都不是好演员,我藏不住喜欢,你演不出热情
    新中国成立70周年油气行业取得了哪些成就?
    下蹲膝盖疼痛怎么办?用好这三个小招,轻松在家就可以解决
     相关新闻
    没有国际视野的海军只配守内河:中国海军正在快速国际化
    多项信披违规 美都能源及时任董事长等遭出具警示函
    埃尔多安成大赢家!美国态度前后180度转变,还向其许诺丰厚条件
    越战最残暴的枪决照片:开枪的刽子手,后来结局有多惨?
    港股基金要这么选
    南海开展大规模清拆行动,狮山18栋超高违建宅基地被破坏性拆除
    品区·年度词 | 虹口两重“穿越”,能否弯道超车、连通今昔?
    《宝可梦:剑/盾》新演示视频曝光:初始城镇景色优美
    好消息!12月5日起广州东至厦门加开一趟动车
    今年过年别买糖了,一碗奶粉,一口锅,好吃健康,做3斤都不够!
    这些老照片惊艳了中国航展20年岁月,你pick哪一张?
    日本开放赌禁 首个赌场2020年代中期开业
    为何中年女性胸部容易出问题?该如何保养?
    国家移民管理局发布国庆假期客流预测 预计日均出入境旅客198万人次
    儿子没有将拆迁款兑现给老子,镇政府作出暖心之举
    揭秘徐峥背后的女人陶虹:1000多公里守望,12年的不离不弃
    美媒:美企聚集阳光制造1500℃高温 或可大幅削减碳排放
    猛禽甘拜下风 中国这款战机让美紧张
    小米的“至暗时刻”过去了吗?
    好友故事·文化圈|著名川籍作家饶雪漫 携手华西-封面海选女一号

    © Copyright 2018-2019 andantecenter.com千炮捕鱼官网 Inc. All Rights Reserved.